Gegessen und getrunken wird immer
Zeichen der Zeit erkennen
Einzelhandelsinvest
sicher und rentabel
Der Markt der Einzelhandels-
immobilien mit bonitäts-starken Mietern wie Rewe,
Aldi, Lidl, Kaufland, Edeka etc. gilt als sicher, rentabel und
planbar. Der Lebensmittel-einzelhandel erweist sich als krisenfest mit einer wirtschaftlichen Stabilität.
Außerdem dient der Lebensmitteleinzelhandel der Grundversorgung der Bevölkerung, somit ist er systemrelevant.
Bei Handelsimmobilien liegt der Wert in deren Nachhaltigkeit und in gegebenenfalls weiterem Wertschöpfungspotential, das dem Immobilieneigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie den sich im Laufe der Jahre ändernden Rahmenbedingungen der Mieter anzupassen.
Hoher Bedarf an
Investitionen
Allein die Modernisierung und Erweiterung bestehender Einzelhandelsimmobilien erfordert viel Spezial-Know-how. Dies ist einer der Gründe, warum die großen Lebensmittel-händler sich lieber auf ihr Kerngeschäft fokussieren und Immobilien in der Regel anmieten.
Hohe Diversifizierung
Angekauft werden Objekte unterschiedlicher Größenordnung. Es wird darauf geachtet, dass im Portfolio in hohem Maße diversifiziert wird, in Bezug auf Bundesländer, Region, Städte, Mieterauswahl, Objektgrößen, Einzel-standorte bzw. kleinere Fachmarktzentren sowie innerstädtische und periphere Frequenzlagen.
Diese Diversifikation innerhalb der Investitionsobjekte ist aus unserer Sicht ein weiterer wichtiger Mosaikstein, der zu einer deutlichen Steigerung der Sicherheit des Gesamtkonzeptes beiträgt.
Sichere kalkulierbare Einnahmen
Einer der Hauptgründe hierfür liegt in der außerordentlich hohen Bonität der bei dieser Immobilienart üblichen Hauptmieter, die kombiniert mit nachhaltigen Lagen eine sehr stabile Basisliquidität bieten, die andere Immobilienklassen in dieser Form kaum bieten können.
Einkünfte aus Vermietung an bonitätsstarke Mieter mit Mietverträgen, in der Regel von 15 Jahren plus Verlängerungsoption. Einzelhandelsimmobilien
bieten stabile Kalkulationsgrundlagen für ihre Investoren, weil die Mieteinnahmen sehr sicher sind und eine Zahlungsunfähigkeit des Mieters ausgeschlossen werden kann.
Nahversorgungsimmobilien Fonds Deutschland
Gegessen und getrunken wird immer.
Profitieren Sie von einem Marktsegment, das sich durch konstante Nachfrage und hohe Stabilität auszeichnet.
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Kurze Laufzeit: 6 Jahre
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Attraktive Ausschüttung: 4 % p.a. nach Steuern
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Auszahlungen: halbjährlich
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Breite Risikostreuung: Investition in mehrere Nahversorgungsimmobilien
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Hohe Sicherheit: langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern
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Top-Mieter: EDEKA, REWE, ALDI, LIDL u. a.
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Professionelles Fondsmanagement
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Mindestbeteiligung: ab 10.000 Euro
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WARNUNG: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. WICHTIGER HINWEIS: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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