DAS KONZEPT
Semiprofessionelle Anleger, institutionelle Investoren und Family-Offices können ab einer Summe von 200.000 Euro investieren. Sie erhalten ein vollreguliertes Produkt einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) und vermeiden so die besonderen Risiken unregulierter Produkte.
Die als attraktiv eingestuften Investments durchlaufen daher mindestens drei Stufen der Qualitätsprüfung: Die erste Qualitätsprüfung wurde beim Ankauf vorgenommen. Die zweite Qualitätsprüfung ist der Realitäts-Check und die dritte erfolgt durch die Prognoserechnung der Datenbank und die Einschätzung der Einkaufsexperten. In Sinne einer guten Risikomischung wird ein Portfolio aus mehreren Investments zusammengestellt.
Dabei profitieren die Anleger von den günstigen Ankaufspreisen gegenüber einem Direkterwerb. Auch die strategische Entscheidung, einen reinen Eigenkapitalfonds aufzulegen und nur in deutsche Immobilien zu investieren, entspricht den typischen Anlagestandards. Die geplante Laufzeit des Spezial-AIF liegt bei rund 15 Jahren. Die monatlichen Auszahlungen sind sehr attraktiv und erfolgen sofort im Folgemonat der Einzahlung.
Die umfangreichen Kenntnisse in der Konzeption und dem Management von Investments kommt nicht nur bei den eigenen Anlageprodukten zum Einsatz. Das Fachwissen wird auch anderen Asset-Managern und Fondshäusern zur Verfügung gestellt: Zu deren Entlastung wird im Rahmen einer Service-KVG die vollumfänglichen Tätigkeitsübernahme angeboten. Die Service-KVG verfügt über die Erlaubnis für alle gängigen Assets und übernimmt auf Kundenwunsch auch Einzelbausteine wie zum Beispiel das Risikomanagement oder die Funktion der Treuhand.
30%

Immobilien in den Metropolregionen (Deutschland und Österreich) mit Risikostreuung.
Immobilien-Portfolio (Sozialimmobilien, Pflegeimmobilien, stationäre Pflegeeinrichtungen, Tagespflege, Wohnungen betreutes Wohnen) mit Risikostreuung.
70%
DER PROZESS
Ankauf
Potenzial für Off-Market Transaktionen durch exklusiven Zugang zu renommierten Betreibern und erfahrerenen Branchenexperten
Objektkonkrete Businesspläne inkl. Exitstrategie
Schneller und transparenter Ankaufsprozess
Betrieb
Flexible Anpassung der Businesspläne aufgrund von Marktentwicklungen und Researcherkenntnissen
Jährliche Überprüfung jeder
Immobilie und des Betreibers
Individuelle Mieterbetreuung
und Vermietungsmanagement
Verkauf
Entwicklung von objektspezifischen Exitszenarien für ein optimiertes Verkaufstiming, Umbau und Revitalisierungsmaßnahmen
Nutzung eines breitgefächerten Partnernetzwerks
Gewährleistung eines transparenten und prozesssicheren Verkaufsablaufs
DER FOKUS
Standort Deutschland
und Österreich
Großes Einzugsgebiet, Positive Standort- & Bedarfs-situation, gute Versorgung
Betreiber und Pflege-einrichtungen
Sozialimmobilien, Pflegeimmobilien, erfahrene
Betreiber mit langfristigen
unkündbaren Pachtverträgen
Gemischt genutzte Gewerbeimmobilien
Mit dem Schwerpunkt
Sozialimmobilie, Pflege und Einrichtungen der Eingliederungshilfe
Neubau- und Bestandsimmobilien
Löffelfertige Neubauten und Bestandsimmobilien, die nicht älter als
15 Jahre sind